第四十章塔塔家族

　　叶飘才刚从拉吉夫办公室回来，回到家中，立即开始打电话给自己公司的人加快在班加罗尔以及在浦那大规模的买入土地。此时在班加罗尔的想了的土地已经超过了九平方公里的面积而在浦那的土地面积屈指可数。叶飘决定在浦那相对偏远一些的地方大面积的高价买入土地做为庄园，为自己准备新建的科技园。

　　在印度1972年实行了土地最高限额法。说白了就是避免农业土地的兼并。一般水浇地18英亩，非水浇地54英亩。以茶叶、咖啡、橡胶、豆蔻、可可种植园免于实行土地最高限额法。

　　这也就是为什么这些购入的土地是做为庄园土地购入的，因为购入面积大，另外这时候的如果要开发成工厂、小区等，这个手续、文件都比较繁多，而且政府效率特别低。例如印度开发商在开发一个小区之前，要准备172份文件，得到来自40个不同部门的57项批准，共需要花3-4年的时间。其中的环境审批程序，就需要1-2年的时间：首先要向国家专家鉴定委员会(SEAC)申请，得到确认后再向SEAC做报告，报告通过后要对SEAC的监视报告再做答辩，答辩后再次向SEAC做报告，报告通过后再向环境影响评估局(SEIAA)做报告，报告通过后还要得到来自SEIAA、电力部门、服务部门、机场管理部门和环境森林部门等等部门的各种无议异证明，而这些证明包含了50种奇怪的条件。另外，整个过程期间还包含了个人访问。刚开始时，最辛苦的工作就是与各种各样的政府部门打交道，都忙于处理无数的政府审批这种吃力不讨好的工作。必须与无尽头的官僚习气搏斗，等待各个部门的审批报告，以获取审批证明。

　　原本叶飘只是决定在班加罗尔建立信息软件科技园，但是印在度购买房地产中产阶级大部分都是那些做信息、软件以及医药研究人员，以及政府工作人员，以及庄园老板、公司老板。在印度除了像印度首都德里、孟买等这些大城市，大部分都是信息软件科技园附近的地产价格最高，因为软件外包的员工人员以及医药实验室科研人员是中产阶级群体中人数是最多的也是年龄最年轻的购买力。叶飘考虑到政府效率低下等因素，不如乘着这个机会在浦那也再建立一个信息软件科技园，这样投入到这些政府整体审批的资金是最少的，效率比起以后的审批效率会提高数倍。

　　叶飘当时跟拉吉夫那种几张纸上被其划掉的是军火方面的许可证、烟草方面的许可证，因为这些是几乎很渺茫的机会，如果能成，那么在以后苏联解体的时候，就可以把那些苏联的军工企业都搬到印度来。那几张纸上

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