有卖完的一天,盖起来的那么多房子,实际上的购买率远远达不到。
李成鑫到江林市调研的时候发现,江林市的新区江源区开发已经初具规模,江林市新的市政府也已经搬过去投入使用了,可是,江源区的房子却是依然有三分之二的楼房是空着的,根本就卖不动!据说有个楼盘,两千多户,只有三户入住,整个就是一座空城,根本没有人气!
李成鑫问江林市市长骆文昕:“新区当初规划容纳多少人?”
骆文昕拿出汇报材料说道:“当初我们是按照容纳五十万人左右的规模来建设这个新区,商品房建设大概在20万套左右,配备医院,学校,超市,电影城商业街等等所有的完备设施,吸引老城区的主流人群往新城区搬迁,把老城区的人口密度降下来,也缓解老城区的交通压力——”
“江林市总人口才不到三百万,城区常驻人口不到一百万,你一个新区能吸引五十万的人口搬迁过来?江林市居民的收入有这么高的购买率吗?”
“李省长,我们江林市是旅游城市,靠近湖山,每年夏天来湖山度假的人就达上百万人次,总体来说,靠山吃山,居民还是有购买力的。当初我们也是充分调查研究之后来进行规划的——”骆文昕说道。
“问题是事实说明,拍脑袋的调查研究是没有用的!”李成鑫说道,“现在情况怎么样?你们也都看到了,房子卖掉了吗?五十万的容纳量达到了多少?还不到十分之一,整个大街上空荡荡的,这就是一座空城!”
骆文昕的额头上开始渗出了阵阵汗珠子,虽然天气寒冷,可是,他却是感觉全身都很燥热。
李省长这是在问责啊!现在新城的入住率很低,很多楼盘都想抛售,可是越抛售越是没有人来,中国的楼市也真的奇怪了,老百姓就是买涨不买跌!房子涨价的时候拼命买,房子变着法子在促销,他们却开始观望了!
“李省长,我们正在通过各种措施促进老城区的主流人群往这里搬迁,估计再过几年,这边就热闹起来了!”骆文昕说道。
李成鑫摇摇头,遗憾地说道:“你们的胃口太大了!一个小小的地级市,打造一个容纳五十万人口的新城,从愿景来看,是好事儿,可实际上呢,我们高估了这个形势,我们不是一二线城市,我们到了四线了,刚需有定数,外来人口也不多,靠着本地富裕起来的人群,购买力很有限。江林市真正有钱的人,已经到省城去买房子了,或者是到北上广等一线城市去买房了,他们的目标不在江林市。而当地这些中间力量,有购买力的人,住高档楼盘去了,剩下的是普通工薪族。可是要到这里来居住,首要的问题是必须有车,因为远离主城区,远离以前的工作单位,舍近求
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